Перевод жилья из жилого в нежилое

Перевод жилого помещения в нежилое


Основным документом, регламентирующим порядок перевода квартиры в, является Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ). Он содержит нормы, посвященные условиям и порядку перевода, указывает властный орган, к компетенции которого отнесено решение данного вопроса, раскрывает права и обязанности заинтересованных лиц. В силу ст. 5 ЖК РФ органы местного самоуправления вправе принимать нормативные правовые акты, в сфере жилищных отношений.


Перевод квартиры в нежилой фонд (офисное, торговое помещение)


  1. Постановлением Правительства Москвы № 382-ПП от 15.05.2007 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ПОДГОТОВКИ ПО ПРИНЦИПУ «ОДНОГО ОКНА» УВЕДОМЛЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ (ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ»
  2. Жилищным кодексом РФ;
  • Получение Выписки из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.

    Москвы с Выпиской из Протокола Городской


  • Инструкция перевода жилого помещения в нежилое


    Перевод жилого в нежилое мы разделили на 3 основных этапа: сбор необходимых документов и подача их в межведомственную комиссию для разрешения перевода; обращение в БТИ для определения стоимости перевода помещения; оформление собственности на уже нежилое в УФРС (Регистрационная Палата). 1-й этап . Сбор документов и обращение в межведомственную комиссию для разрешения перевода 2-й этап .


    ЖК РФ, Статья 23


    2.

    Для перевода жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

    Как самостоятельно перевести жилое помещение в нежилое — инструкция и список документов


    Прежде чем перейти к самому процессу сбора документов на перевод квартиры в статус офиса или магазина имеет смысл просмотреть нормы Жилищного кодекса РФ, касающиеся данного вопроса.

    Так, в статье 22-й четко определено, какие из жилых площадей никогда не смогут перейти в разряд нежилых.

    Во-первых. квартиры, в которых не может быть оборудован изолированный от основного подъезда вход, сразу же отметаются, поскольку будущие покупатели магазина или посетители офиса будут доставлять немало неудобств соседям по лестничной клетке.

    Перевод жилого помещения в нежилое, пошаговая инструкция


    Довольно часто в особенности начинающие предприниматели сталкиваются с необходимостью перевода жилого помещения в фонд. После изменения статуса такая квартира может использоваться для осуществления коммерческой деятельности (в качестве офиса или магазина).

    Это гораздо выгоднее, нежели строить с нуля капитальное строение или арендовать в дорогих административных центрах. Единственный минус — перевести жилье в нежилое помещение довольно сложно.

    Перевод жилья из жилого в нежилое


    — при личном обращении заявителя — физического лица (за исключением индивидуальных предпринимателей) (далее — физическое лицо) — филиалами Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» — многофункциональными центрами предоставления государственных услуг районов города Москвы (далее — МФЦ) по экстерриториальному принципу — вне зависимости от места регистрации заявителя по месту жительства в городе Москве;

    Как перевести жилое помещение в нежилое?


    Иногда собственники квартир задумываются о вопросе перевода своей квартиры в нежилое помещение.

    Причиной этому становится либо желание получить большую прибыль в случае продажи объекта или же при сдаче его в аренду, либо привлекает возможность заняться собственным бизнесом у себя на дому. Но насколько сложна данная процедура, что она из себя представляет, как перевести жилое помещение в нежилое в многоквартирном доме?

    Законодательство не дает точного определения, что же из себя представляет нежилое помещение.