Какие нужны документы для продажи земли

Документы для продажи земельного участка


Первым основанием для государственной регистрации права на земельный будут правоустанавливающие документы. Перечень таких описан в статье 17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ » О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Документы, указанные в этом списке, должны соответствовать правовым актам, действовавшим в момент их составления в месте нахождения участка.

Какие документы необходимы продавцу для продажи земельного участка?


  1. решение суда, если данный земельный участок вы получили в собственность по решению суда
  2. свидетельство о вступлении в наследство, если данный земельный вы получили в наследство
  3. договор купли-продажи, если свой участок вы покупали через сделку купли-продажи
  4. постановление главы администрации, если данный вам был предоставлен в собственность местной районной администрацией
  5. договор дарения, если вам подарили данный земельный участок


В настоящее время граждане, владеющие земельными участками, обладают разными правами на них.

Вид права указывается в правоустанавливающих документах и определяется как условие использования данного участка: — собственность; — аренда; — бессрочное пользование; — пожизненно наследуемое владение; — безвозмездное срочное пользование.

Это право подтверждается соответствующими документами, к котором относится: — свидетельство о праве собственности на землю нового образца; — свидетельство о праве собственности на землю старого образца; — государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования) землей; — постановления районных администраций или договоры о купле-продаже или аренде земельных участков.

Подготовка документов и другие этапы продажи земельного участка


Когда человек владеет землей, это открывает перед ним широкие перспективы. Он может распоряжаться имуществом по собственному усмотрению, а при необходимости продать участок, выручив за него немалые деньги.

Как правильно организовать процесс передачи территории, сколько можно получить за землю в 2019 году, какие нужны справки, выписки и документы для продажи земельного участка, знают не все жители РФ.

Российский рынок земли в последнее время претерпел существенные изменения.

Несмотря на утверждение риэлторов и других специалистов об устоявшейся цене на землю или даже о ее медленном росте, купить земельный участок в России становится все проще в связи с реальным снижением цены.

Поэтому вместо юридических лиц — строительных компаний и физических лиц — «толстосумов» покупателями земли все чаще выступают обычные граждане России, которые пытаются таким образом решить жилищные проблемы.


Список документов, необходимых для регистрации сделки купли-продажи земельного участка


В этом разделе мы расскажем подробно о том, какие документы необходимо представить в Московскую областную регистрационную палату для регистрации договора купли-продажи земельного участка и о том, какие требования предъявляются к и их оформлению.

Обратите внимание, что ненадлежащее оформление Договора купли-продажи или других документов является основанием для отказа в государственной регистрации договора.

Оформление документов на землю для продажи


Для того, чтобы осуществить продажу земельного (отдельно или вместе со строениями, располагающимися на нем) собственнику необходимо подготовить определенный пакет документов, состав которого может разниться, в зависимости от конкретной ситуации.
Важно знать! Операциями по отчуждению земельных участков могут заниматься исключительно собственники, способные документально подтвердить свои права, либо их представители (частные или юридические лица), действующие на основании генеральной доверенности.

Документ, подтверждающий право собственности .


Какие документы нужны для продажи земельного участка: советы юриста


  1. Св-во о госрегистрации права. Оно выдается территориальным уполномоченным органом.
  2. Св-во старого образца. Они выдавались районными комитетами по землепользованию и землеустройству в соответствии с постановлениями местных администраций. Несмотря на то что граждане получили эти документы до вступления в действия современного ЗК, они имеют юридическую силу.
Чтобы понять, какие документы нужны для продажи земельного участка, необходимо знать, что должно быть указано в них.


Перечень документов для продажи земельного участка без строений


Услуги риэлторов по оформлению в собственность и последующей продажей земельных участков всегда ценятся среди клиентов. Земельное законодательство России так быстро изменяется, что граждане порой уже не понимают, как должны выглядеть современные документы и какие требования к пакету документов должны быть. Риэлторы-практики знают какие последствия могут быть после продажи.